Здравствуйте. Срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру. Нова квартира была выдана взамен ветхого жилья. Если продадите новую квартиру, владея ею сроком до 5 лет, то налог уплачивается в размере 13% с дохода, превышающего 1 млн стоимости квартиры - пример - квартира продается за 1 500 000 руб. Сумма в 1 000 000 руб налогом не облагается, вы уплатите налог с суммы 500 000 руб. - 13 % = 65 000 руб.