Здравствуйте. Вам нужно встать на очередь в программу "Молодая семья" вы одна, с детьми,т.к. муж гражданский. Можно оформить ипотеку и плюс эта программа. Молодая семья должна походить под конкретные определенные условия: Возрастной порог. По закону, возраст родителей или одного родителя, в случае, когда речь идет о неполной семье, не должен быть выше 35 лет. Возраст должен соответствовать данному параметру на тот момент, когда в специальной комиссии рассматривается вопрос о возможности выдачи заявителю сертификата и его зачислении в общую очередь; Нуждающаяся семья. Для участника программы важным моментом считается заключение по поводу материального положения семьи. Семья, которая претендует на помощь, должна считаться нуждающейся в улучшении условий проживания.
И потом можете погасить маткапиталом часть ипотеки.