Здравствуйте.Во-первых, квартиру могут получить только сироты, достигшие возраста 18 лет, или при достижении дееспособных качеств (устанавливается врачом). Но в этом случае могут быть исключения из общих правил, которые могут установить местные власти. Кроме этого пункта, у этой категории граждан не должно быть жилья: не только в собственности, но по социальному найму, пусть и небольшой площади, или же доля в квартире. Но если ребенок лишился родительской опеки в связи лишением их родительских прав, и ребенок, достигший совершеннолетия, может в принципе проживать на жилплощади родителей, то ему не выдадут жилье по льготной категории.