Споры с управляющей компанией
14.10.2016 00:00
Добрый день! В 2015 году мною были заменены радиаторы отопления в квартире с установкой кранов на отводах. В последствие возникла проблема: стояк не нагревался и был холодным. Как выяснилось позже, в промежутке между отводами к радиатору установлен тройник с момента постройки дома и он оказался засорен, а вода идёт через мой радиатор. В этом году возникла такая же проблема, управляющая компания требует от меня открытия кранов на радиатор и угрожает, что повесит на меня перерасчет по квартирам за отопление, а я отказываюсь открывать, так как вся грязь пойдет через мой радиатор и я считаю, что в данной ситуации виновата управляющая компания, которая не хочет заменить стояк. Скажите кто прав в данной ситуации?
Ответы (1)
Гречковский Андрей Анастасьевич
14.10.2016 00:00
Добрый день! В споре с управляющей компанией необходимо учитывать зоны материальной ответственности за внутридомовые коммуникации. Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и... в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Решения по замене общего имущества принимается собранием собственников с учетом положения договора обслуживания дома, заключенного с управляющей компанией. Если же пришедшие в негодность коммуникации по каким-либо договоренностям относятся к ведению управляющей компании, необходимо требовать замены. Защитить свои права возможно путем обращения с письменным заявлением в управляющую компанию, государственную жилищную инспекцию, прокуратуру и суд.