Доля в квартире в дар
10.10.2016 00:00
Я получила долю в квартире в дар в 2013г. Могу ли я сейчас передарить Ее мужу?
Ответы (2)
Подщипков Николай Сергеевич
12.10.2016 00:00
Согласно главе 32 ГК РФ, каждый гражданин РФ вправе подарить принадлежащее ему имущество.
При этом если стоимость подарка превышает 10 тысяч рублей, требуется составление договора.
Те же правила касаются и дарения доли квартиры, даже если дар предназначен близкому родственнику.
В случае, когда доля дарителя в праве общей собственности не определена, это обязывает его к прохождению процедуры по выделению доли.По закону выделение доли осуществляется на основании ст. 252 ГК РФ. При этом доля определяется посредством взаимного согласия между всеми собственниками.
Договор дарения доли квартиры родственнику заключается в письменной форме по любому образцу. При устном заключении документ признается ничтожным.Нотариальная форма договора не обязательна, хотя при желании стороны могут заверить его нотариально. Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации». При регистрации потребуется предоставить определенный перечень документов:
1. Оригинал договора дарения в количестве по числу участвующих сторон и один дополнительный экземпляр для архива регистрирующего органа.
2. Заполненный дарителем и одаряемым бланк заявления.
3. Квитанцию об уплате госпошлины вместе с копией.
4. Документы, подтверждающие личность сторон.
5. Оригинал и копию документов, удостоверяющих право собственности дарителя в отношении доли квартиры.
6. Оригинал выписки из домовой книги по адресу квартиры, частью которой является конкретная доля, плюс копия документа.
7. Кадастровый паспорт с экспликацией к нему жилого помещения (оригинал и заверенная выдающим органом копия).
9. Нотариально заверенное согласие на отчуждение доли от супруга(и) при совместном владении собственность.
Еще одним немаловажным условием при оформлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, является предоставление документов, подтверждающих родство. Это избавит одаряемого от необходимости уплаты налога.
При отсутствии подтверждения сделка признается обычным договором дарения и одаряемому придется заплатить налог на доход в полном размере.
При этом если стоимость подарка превышает 10 тысяч рублей, требуется составление договора.
Те же правила касаются и дарения доли квартиры, даже если дар предназначен близкому родственнику.
В случае, когда доля дарителя в праве общей собственности не определена, это обязывает его к прохождению процедуры по выделению доли.По закону выделение доли осуществляется на основании ст. 252 ГК РФ. При этом доля определяется посредством взаимного согласия между всеми собственниками.
Договор дарения доли квартиры родственнику заключается в письменной форме по любому образцу. При устном заключении документ признается ничтожным.Нотариальная форма договора не обязательна, хотя при желании стороны могут заверить его нотариально. Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации». При регистрации потребуется предоставить определенный перечень документов:
1. Оригинал договора дарения в количестве по числу участвующих сторон и один дополнительный экземпляр для архива регистрирующего органа.
2. Заполненный дарителем и одаряемым бланк заявления.
3. Квитанцию об уплате госпошлины вместе с копией.
4. Документы, подтверждающие личность сторон.
5. Оригинал и копию документов, удостоверяющих право собственности дарителя в отношении доли квартиры.
6. Оригинал выписки из домовой книги по адресу квартиры, частью которой является конкретная доля, плюс копия документа.
7. Кадастровый паспорт с экспликацией к нему жилого помещения (оригинал и заверенная выдающим органом копия).
9. Нотариально заверенное согласие на отчуждение доли от супруга(и) при совместном владении собственность.
Еще одним немаловажным условием при оформлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, является предоставление документов, подтверждающих родство. Это избавит одаряемого от необходимости уплаты налога.
При отсутствии подтверждения сделка признается обычным договором дарения и одаряемому придется заплатить налог на доход в полном размере.
Коченков Анатолий Сергеевич
14.10.2016 00:00
Вы являетесь собственником данной доли и можете подарить её кому угодно не спрашивая разрешения у других собственников. Продать свою долю без разрешение других собственников вы не имеете право.