Даже при частичной оплате должна была быть регистрация с обременением. возможно продавец обратился с отказом в регистрации. Пишите заявление в милицию и исковое в суд с принятием обеспечительных мер по отчуждению этой квартиры. Сейчас продавец ничем не ограничен в продаже. А также отошлите претензию продавцу для возможности начисления процентов за период нахождения у продавца денежных средств в случае прихода ситуации к расставанию с отношениями с продавцом.