В случае если налогоплательщик отчуждает квартиру, находившуюся в его собственности менее 3 лет, по договору мены, то у него также как и при отчуждении квартиры по договору купли-продажи возникает обязанность по уплате НДФЛ с полученного дохода (так как квартира, которую получает налогоплательщик при обмене, в соответствии с налоговым законодательством относится к доходам). Сделку по обмену квартир можно рассматривать как одновременную продажу одной квартиры и приобретение другой квартиры. При этом налогоплательщик может воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры. Следует также помнить, что при приобретении квартиры налогоплательщик также вправе рассчитывать на налоговый вычет по НДФЛ, предусмотренный ст. 220 Налогового кодекса РФ.