Здравствуйте! Истец в досудебной претензии просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры на основании того, что якобы он не получал от ответчика деньги по договору (п.4 расчет произведен полностью до подписания договора), а в исковом требует расторгнуть на основании того, что он хотел заключить договор ренты, а не купли продажи. Не нарушен ли досудебный порядок урегулирования споров и имеет ли данный факт какое то значение для суда?