Здравствуйте. Можете купить земельный участок себе в собственность (или хотя бы оформить), чтобы он был в вашей собственности, а не отца. Оформить разрешение на строительство в градостроительном (архитектурном) отделе администрации на свое имя, и воспользоваться маткапиталом на строительство. Достроите таким образом. Удачи.