Здравствуйте. В данном случае все зависит от того, как вы оформили данную сделку. Если это просто расписка, то лицо, с которым заключен и зарегистрирован договор ипотеки, конечно, может вселиться в квартиру, в которой он имеет долю. Если же это зарегистрированный договор с банком, то залогодателем по договору будет уже иное лицо (которое выплачивает ипотеку), и это лицо на законных основаниях может пользоваться своей долей, т.е. вселится в квартиру. При этом, собственник 1/2 доли должен определить порядок пользования квартирой, если есть спор с остальными собственниками (содольщиками).