Земля не в собственности, проблемы
21.02.2016 00:00
Здравствуйте! Коммерческое здание разделено на 3 части, у каждой отдельный собственник, а земля, на котором оно находится, принадлежит городу. Мы хотим купить 1 часть для магазина. Могут ли возникнуть в будущем проблемы с тем, что земля не в собственности, а в аренде?
Ответы (1)
Матросова Татьяна Александровна
26.02.2016 00:00
Полина, добрый день! Если здание построено на законных основаниях - проблем не возникнет.
ст.271 ГК РФ регламентирует отношения собственника земельного участка и собственника здания на нем. Все права по договору аренды с бывшим собственником перейдут к Вам. Главное грамотно составить Договор купли-продажи, а также проверить законность строительства здания.
ст.271 ГК РФ регламентирует отношения собственника земельного участка и собственника здания на нем. Все права по договору аренды с бывшим собственником перейдут к Вам. Главное грамотно составить Договор купли-продажи, а также проверить законность строительства здания.