Добрый день Алексей! Обезопасить себя при передаче денежных средств Вы можете путем составления расписки с указанием условий передачи денежных средств и их возможного возврата. В этом случае Вам также стоит позаботиться о присутствии свидетелей ее составления. Также можно рассмотреть заключения предварительного договора аренды помещения.
С уважением, юрист-консультант Киреев Антон ([email protected])